Úvěr na družstevní bydleníDružstevní bydlení?
Ano, i bez zástavy nemovitosti.
Na družstevní byt většinou nedostanete klasickou hypotékou, protože ho formálně nevlastníte a nedá se zastavit. Existuje ale jednodušší cesta. Pomůžu vám financovat koupi i převod podílu až do 3 000 000 Kč.
Vyřešte to za měVe spolupráci s Raiffeisen stavební spořitelnou
- až 3 000 000 Kč
- maximální výše úvěru
- až 25 let
- délka splácení
- bez zástavy nemovitosti
- nic neručíte
- novostavby i starší byty
- na nové i převody
Kdy se úvěr na družstevní bydlení hodí
Družstevní byt se financuje jinak než byt v osobním vlastnictví. Tenhle úvěr pokryje situace, na které běžná hypotéka nestačí.
Koupě družstevního bytu
Kupujete byt od fyzické nebo právnické osoby a potřebujete na převod členského podílu peníze hned.
Převod družstevního podílu
Přebíráte podíl v bytovém družstvu a financujete splacení dalšího členského vkladu.
Refinancování
Máte už úvěr na družstevní byt jinde a chcete výhodnější podmínky nebo nižší splátku.
Co za vás vyřeším
Úvěr na družstevní byt má svoje pravidla a hodně papírů. Vy mi řeknete, co kupujete, já se postarám o zbytek.
Najdu, kdo vám půjčí
Na družstevní byt většina bank klasickou hypotéku nedá. Vím, kde to jde a za jakých podmínek, a vy nemusíte obcházet banky sami.
Spočítám splátku na míru
Výši a délku úvěru nastavím tak, aby splátka seděla vašemu rozpočtu.
Připravím žádost a doklady
Řeknu vám přesně, co doložit, žádost vyplním a pohlídám, aby v ní nic nechybělo.
Pohlídám termíny převodu
Aby peníze dorazily včas na převod členského podílu a koupě se nezdržela.
Čtyři kroky k vlastnímu bydlení
Nezávazná konzultace
Projdeme vaši situaci, byt a kolik potřebujete. Bez závazků.
Posouzení bonity
Spočítám reálnou výši úvěru i splátku a doložíme příjmy.
Schválení a podpis
Připravím žádost, vyřídím papíry a domluvíme podmínky.
Čerpání
Peníze jdou na převod podílu a byt je váš.
Co si připravte
- Smlouvu o převodu členského podílu, nebo její návrh
- Občanský průkaz
- Doklad o příjmu: potvrzení od zaměstnavatele, nebo daňové přiznání
- Výpisy z účtu, na který vám chodí příjem
- Inzerát nebo cenu bytu, pokud ještě nemáte smlouvu
Podmínky úvěru v kostce
Výše a délka úvěru
Půjčit si můžete až 3 500 000 Kč, konkrétní výše závisí na vaší bonitě. Celý úvěr přitom může být nezajištěný a horní hranice nezajištěné částky je rovněž 3 500 000 Kč. Splácet ho můžete až 25 let a vede se v anuitním tarifu.
Úroková sazba a dospořování
Úroková sazba se stanovuje automaticky podle kvality klienta a fixovat ji lze na 3 roky, nebo na 5 let. Měsíční dospořování činí minimálně 0,10 % z cílové částky.
Podmínky poskytnutí
Žádat o úvěr můžete od 18 let. Příjmy se dokládají podle jejich typu a uvádějí se v žádosti o úvěr. V individuálních případech si banka může vyžádat doplňující doklady.
Účel a zajištění
Úvěr slouží k pořízení družstevního bydlení od fyzické nebo právnické osoby a lze ho zkombinovat s modernizací pořizovaného bytu až do 50 % jeho výše. Použít ho můžete i na refinancování stávajícího úvěru na převod podílu nebo na splacení dalšího členského vkladu. Zajištění nemovitostí u tohoto úvěru není možné ani potřeba.
Úvěr poskytuje Raiffeisen stavební spořitelna a. s. Uvedené parametry vycházejí z nabídky účinné od 1. 10. 2026 a mají informativní charakter. Konkrétní úroková sazba, výše úvěru a podmínky závisí na posouzení bonity a mohou se měnit. Nejde o závaznou nabídku.
Časté dotazy
Proč na družstevní byt nedostanu běžnou hypotéku?
Družstevní byt formálně vlastní bytové družstvo, ne vy. Banka ho proto nemůže zastavit, a klasická hypotéka tak většinou nejde. Tenhle úvěr to řeší tím, že zajištění nemovitostí vůbec nevyžaduje.
Kolik si můžu půjčit?
Až 3 500 000 Kč. Konkrétní výše závisí na vaší bonitě, tedy na příjmech a závazcích. Reálnou částku vám spočítám hned při konzultaci.
Jak dlouho můžu úvěr splácet?
Až 25 let. Délku splácení nastavíme tak, aby vám seděla měsíční splátka.
Musím něco ručit nemovitostí?
Ne. Zajištění nemovitostí u tohoto úvěru není možné ani potřeba. Právě to je jeho hlavní výhoda.
Můžu refinancovat svůj stávající úvěr na družstevní byt?
Ano. Pokud máte úvěr na převod podílu nebo na splacení členského vkladu jinde, můžeme ho refinancovat za výhodnějších podmínek.
Jaká bude úroková sazba?
Sazba se stanovuje automaticky podle vaší bonity, s fixací na 3 nebo 5 let. Přesnou sazbu vám řeknu po posouzení vaší situace.
Sjednáte úvěr na družstevní byt i v Třinci a Českém Těšíně?
Ano. Financování družstevního bydlení řeším osobně v Třinci a Českém Těšíně nebo online pro klienty z celého Těšínska a Frýdecko-Místecka. Papírování vyřídím za vás.
O mně
Věra Labajová, finanční a hypoteční specialista
Jmenuji se Věra Labajová a financování bydlení se věnuju v Třinci a Českém Těšíně. Úvěr na družstevní bydlení vám zprostředkuju ve spolupráci s Raiffeisen stavební spořitelnou. Družstevní byty mají svoje specifika a každá situace je jiná, proto k nim přistupuju individuálně. Najdu vám nejvýhodnější řešení a vyřídím papírování za vás. Vy se ozvete, já se postarám o zbytek.
Chci se poradit